挟万州、綦江巡展余威

　　“区县是一条管道”

　　“区县市场已经成为了重庆楼市的半边天，谁最先掌握了这个管道，管道里的水就会源源不断地流进来。”前不久，由《重庆晚报》和新浪房产联合举办的秋交会区县分会场本周末走进万州、綦江站后，当时参展的开发商到目前为止依旧在享受着成果：热情一直在持续，还有部分区县购房者打进电话或者直接到售楼部现场了解项目。

　　从数据上看，区县客户置业的确已经成为不可忽视的“半边天”。早在2007年底，区县购房就首次超过主城客户上升至45%。在晚报曾经组织的南川、万州等地购房团上，成交比例甚至超过50%。

　　“我们要的就是效果”

　　在市场低迷时期，开发商所看重的是效果。已实现全重庆市23个区县同步发行的《重庆晚报》，是“大重庆”同步发行的唯一一家。“区县分会场充分发挥了晚报这一优势，为我们开发商带来了实实在在的效果。而这，正是当前市场开发商所最看重的。”

　　在万州、綦江分会场上，受到当地购房者的热烈追捧，短短一上午，一共发放资料5000余份，接待数百市民，登记人数有上百人。

　　区县分会场为当地市民带来诸多实惠，他们不仅在第一时间了解到秋交会主城中心城区的楼盘情况，也方便了他们购房咨询。参展的房地产公司纷纷表示，秋交会区县分会场的设立不仅创新，而且务实，实实在在发挥了晚报在区县的影响力。风华美锦有关负责人说：“投资主城房产是当今经济低迷中财富保值的一种有效方式。这次到万州巡展，主要就是向市民推荐其楼盘，由于地段和产品的特殊性，非常适合作为投资用，并能做客户资源的积累。”

　　分会场走进南川、涪陵

　　裹挟万州、綦江分会场的余威，本周末，分会场将走进南川和涪陵，在当地举办秋交会。

　　把房子送到家门口，为市民提供当前市场最新鲜的资讯。同时，在移动营业厅、投注站等持续定点征集直通车看房人员，开通“四大区县→楼盘现场→房交会现场”看房热线。想去主城观房交会的购房者，只要选中自己心仪的楼盘，直通车便可在10月25日和26日，带您先到主城项目现场看房，再到房交会品房，让您把自己的爱房看得“清清楚楚，真真切切”，与主城购房者共享楼市盛宴。

　　对于即将开始的分会场，参展的开发商也摩拳擦掌，信心百倍。在他们看来，拥有了晚报这一畅通无阻的信息渠道，能够让项目在分会场与区县购房者面对面交流，了解他们的真实需求，吸引他们在主城区置业。

　　涪陵：区域经济的火车头

　　城市经济分析：

　　区域性中心城市是区域经济发展的火车头，它通过极化效应,使生产要素和经济单位集结在一定空间上,形成以中心城市为极化中心的经济增长极；当生产要素集聚到一定程度，出现了规模和外部不经济，生产要素由中心城市向区域经济扩散、辐射，从而推动经济发展在空间上的协调。因此，加快区域性中心城市建设，既是城市发展的客观规律，也是实现区域经济互动共荣的必然选择。

　　涪陵在重庆的经济地位上，正好就扮演着区域经济的火车头角色。这个历来有川东南门户之称的城市，早在2004年，涪陵区生产总值便突破百亿元大关，全年人均生产总值11205元（按常住人口计算），超过全国平均水平。区内拥有涪陵卷烟厂、太极实业集团股份有限公司、重庆三爱海陵（集团）股份有限公司、涪陵建筑陶瓷股份有限公司等大型支柱产业。

　　涪陵具有产业聚集的区位优势。涪陵位于重庆中部，处在重庆市外三环线，具有独特的地理优势，水陆交通便利，是主城区连接渝东南的通道走廊，是重庆中部的交通枢纽和物流中心。

　　购买力分析：

　　近年来,涪陵坚持工业强区不动摇,尤其是不断加大招商引资和扶持重点骨干企业力度，工业企业发展后劲明显增强。目前，全区具有年销售收入500万元以上的工业企业101家，上市公司5家，基本形成化工、医药、食品、纺织、建材、机械、有色金属等优势行业。

　　众多经营状况良好的企业，培育了大批有购买实力的购房者，他们成为主城区很多楼盘争取的对象。而从成交状况来看，“三北”区域内很多楼盘都被涪陵的购房者买走了。

　　最喜欢的资源楼盘：

　　涪陵市民在主城区购房的已经具备了相当规模，从他们所选择的区域和项目上看，多集中于江北、渝北和北部新区的“三北区域”，对小区的自然景观要求较高。另一个非常重要的特征则是，他们所购买的大多数是品牌企业的物业。记者 许多 易思

　　南川：

　　与主城无缝对接

　　城市经济分析：

　　南川区位独特，自古以来就是黔北地区通往重庆主城的要冲。渝湘高速公路横贯全境，距重庆解放碑仅７５公里左右，属重庆“１小时经济圈”。2007年全区生产总值80.48亿元(现价)，人均地区生产总值达14816元。

　　南川人民正站在重庆打直辖牌的高度谋划南川新发展，正在努力把南川建设成为渝南黔北地区经济高地和区域性中心城市。

　　从南川的资源禀赋、发展条件、人文因素来讲，南川可以定位到经济高地、中心城市、宜居环境、旅游胜地上来。围绕旅游开发，南川将打造中国旅游名山，中国优秀旅游城市，渝南黔北特色风情旅游区，重庆近郊山地休闲、度假、科考、观光、健身旅游胜地和最佳人居环境，旅游产业的支柱地位和旅游产业的集聚发展效应“五张名片”。围绕产业发展，南川将依托本地资源，重点打造铝工业基地、煤化工基地、建材工业基地、农副产品生产加工基地。南川人民正在用宽广的视野来思考资源禀赋，用市场的观点来审视资源开发，用发展的理念来看待资源转化。

　　购买力分析：

　　“1小时经济圈”既是一个交通概念、时间概念，也是一个经济概念，它是一个带动、辐射周边区域发展的城市连绵带，是撬动重庆发展、带动西部增长的一个杠杆、一个支点。

　　“1小时经济圈”将给南川带来人气、物流、信息流，带来先进理念，带来产业集聚。融入“1小时经济圈”，南川就能够把资源优势变成经济优势，把产业优势形成产业集群的优势。

　　更重要的是，南川与主城区之间距离的大大拉近，让越来越多的市民愿意到主城区来买房置业。这个庞大的队伍随着“1小时经济圈”的完成，还在不断滚雪球般壮大。

　　南川，因为交通的大提速，正实现着与主城的无缝对接。

　　最喜欢的资源楼盘：

　　到主城区买房，最主要的是寻找更好的发展机会。而这个发展机会的重心又主要集中在对下一代的教育上。因此，关注教育配套成为众多购房者最为看重的条件。

　　南川、涪陵分会场上参展项目

　　隆鑫国际         涪陵、南川

　　松龙·新城丽园     涪陵

　　浦辉海棠晓月·蓝滨城 南川

　　国际社区         涪陵、南川

　　大川·壹江城         涪陵、南川

　　财富中心         涪陵、南川

　　圣湖天域涪陵、南川