保安禁止未交物管费的业主使用电梯

　　一幢单体楼物管费高达每平方米2元，收费没有依据，居民为此拒缴，而保安则不准没缴钱的居民乘电梯。昨日，该楼一居民为此与保安发生争执，却突然遭到一名不明身份男子推搡并受伤。

　　昨日上午，家住江北区洋河一村70号、长期质疑物管费收取无依据的张先生，准备乘电梯时被保安拦住，其他业主乘电梯也因此受阻。张随后与保安就物管费事宜发生争执。突然，张被一名不明身份男子推搡。双方抓扯中，张左手被锐器割得皮开肉绽。张随后赶往医院治疗。

　　记者赶到现场看见，电梯内外，随处可见喷溅血迹。此时，一名保安正背靠电梯门，伸手拦住电梯进出口，不准一名中年妇女乘电梯。与此同时，江北区公安分局红旗河沟派出所警察已赶来处警，而那个推搡张的不明身份男子则不见踪影。

　　乘电梯被拒的妇女当着警察的面，向保安质疑这幢居民楼的物管费收取无依据，且高达每月每平方米2元。堵电梯门的保安回答，不准张乘电梯的原因是张拒缴物管费，这名妇女因同样原因不能乘电梯。“不缴物管费我们不提供服务。要上楼？走楼梯！”对物管费按每月每平方米2元收取的说法，保安承认确有其事，“这是物管公司定的。”

　　记者发现，这幢居民楼是无绿地、健身器材等公共配套设施的单体楼。家住该楼7楼的刘女士认为，物管费按每月每平方米2元收取是“乱来”，缴费得不到发票。家住8楼的罗女士称，去年他们以拒缴物管费的方式质疑收取物管费涉嫌违规，竟被保安拦在楼外大门达半天之久。双方发生抓扯，警方介入调查。事后，物管公司收取罗的物管费标准降为每月每平方米1.5元。

　　记者随机采访5位住户，大家均认为：收取物管费不仅高且无依据。奇怪的是，受访住户都不知物管公司全称，只知物管费由保安收，具体负责人是一名姓程的男子。

　　记者看到住户缴纳物管费的收据上，没有物管公司名称。昨日下午，市物价局价格检查分局房地产价格处工作人员称，不知道洋河一村70号有物管公司管理，也未批复该楼具备收取物管费资质，更不可能定收费标准。另外，任何单位未经审批却收取物管费，不论收费多少均属违规。

　　记者几经周折，联系到那名程姓男子。出乎意料的是，他也说不出物管公司名称。他透露，该楼的日常服务由两名清洁工和5名保安负责，他曾经联系过几家物管公司，希望他们来管该居民楼，但未果。

　　据红旗河沟派出所民警透露，程姓男子是市市政设计研究院办公室工作人员。程坦言，该楼是联建房，由该院办公室和江北区某单位共同管理。他称，若半数业主认为物管费收取过高，“可以不缴”。