烂尾楼悉数转换

　　随着十年前名震一时的“欧式一条街”7栋烂尾楼今年全部转换完毕，地处观音桥商圈核心的北城天街正在向上扩张。其间，颇具投资价值的稀缺住宅产品正日益受到强烈关注。

　　十年天街筑就价值高地

　　北城天街从无到有，十年时间历经两次发展阶段，奠定了今日的商业中心地位。

　　1996年，朱服兵以“欧街”名义率先开启了北城天街初期发展。但到2000年，欧街的七栋主要建筑因合作的开发商半路跑掉沦为烂尾楼。2002年，龙湖携“北城天街”项目强势进驻，北城天街进入第二次大跨越发展阶段。龙湖与众多开发企业的加盟，带来了北城天街商圈的复苏与重生。

　　发展重心转移天街上段

　　历经十年，北城天街可供开发土地已所剩无几。“欧街”曾经的烂尾楼为北城天街向上扩张发展带来新的契机。

　　米兰大厦1.8亿元高价成交，贸展大厦将变身江北最大休闲娱乐城，“天天渔港”附近一块87亩土地被一家企业接手，而剩余的烂尾楼也各自有了新的定位。据业内人士分析，北城天街商圈亟待扩容，相关政府已将该商圈二期规划延伸至天天渔港段，将建成更高档次、更大规模、更具魅力的商业中心。

　　天街住宅价值即将高企

　　“观音桥商圈已成为位居解放碑商圈之后的第二大商圈，商圈价值提升，土地紧缺，北城天街物业将更具投资价值，购买的门槛也会越来越高。”

　　北城天街商业发展的10年，其住宅物业也得到了稳健发展，住宅单价从早期龙湖·枫香庭的2800多元、同创国际3000多元到东和城5000多元、富力·海洋广场7000多元。“与全国其他重点城市一流商业中心上万元的住宅建筑单价相比，北城天街物业仍有很大的上升空间。”

　　目前，东和城、富力等少数可售项目售价在每平方米1万元左右，且均为精装房。预计待米兰大厦面市后，即使公寓清水价也应在每平方米1万元以上。

　　另外，记者从东和城了解到，D栋精装房样板区已经开放。此次东和城D栋推出66平方米-93平方米的精装中小户型，兼具自住与投资价值。记者 高洁