土地越来越少 地价越来越贵

　　伦敦正在逐渐成为一个掘地者的城市。由于伦敦的地价越来越贵，可用空间越来越小，而且很多房地产项目因为文物保护和市政规划方面的因素而无法进行，因此近些年来伦敦开始向地下发展，拓展地下空间。其实早在1863年，伦敦就已经开始“向下”发展，建设了世界第一条地铁。而到今天，随着房地产开发向地下发展，伦敦地下城正越拓越宽。

　　富豪纷纷掘地三尺

　　伦敦因为低税率、历史渊源和地理位置等因素成为了全球富豪的集中地，特别对印度、俄罗斯以及东欧的富人非常具有吸引力。富豪云集不仅造就了伦敦的繁荣，同时也推高了伦敦的房价。在地皮越来越少、越来越贵的情况下，很多富人开始打地下空间的主意。最近，伦敦福克斯顿地产经纪公司的创始人乔恩·亨特斥巨资3.9亿英镑拓展地下空间，按照规划这个庞大的私人地下室有四层楼深，里面将建有健身房、游泳池和一个为私人收藏的法拉利而建的博物馆。几年前，乔恩·亨特购得该地块付出了1400万英镑，也算得上是伦敦的豪宅。地块前身为肯辛顿宫花园，四周到处可见19世纪豪宅，是当今伦敦商业巨头和大使馆的集中地。因此，要想在地面上向周边拓展已基本上没有空间，只能向下发展。

　　乔恩·亨特的做法并不孤立，他的近邻，俄罗斯石油大亨布拉瓦尼克也不甘示弱，已委托博伊德建筑师事务所，在其寓所地下设计一个同样级别的绿色环保型体育中心，而他的豪宅价值4100万英镑，向周围拓展的空间也不大。如今，整个街区已被建造地下泳池和游乐场所需的大量现金淹没。过去几年，作为皇家行政区的肯辛顿和切尔西已经获得400项类似的规划许可。

　　“地下学校”成为典范

　　除了有钱人向下拓展空间之外，一些学校也在打这方面的主意。近日正式揭幕的伦敦地下圣马里波恩学校被证明为建筑史上的一个小奇迹。比起富豪们打造的布满空调的“地下掩体”来，该学校的地下空间从设计上讲更为人性化。

　　创立于1791年的圣马里波恩学校，此前只能蜷缩在一角与周边商铺和教堂争占空间。900名学生在没有健身房、舞蹈房和音乐教室的情况下学习艺术、戏剧、舞蹈。六年前，建筑师菲利普·古姆库让接到了设计新学校的委托，他的第一反应就是要同时向上和向下伸展空间。经过六年的努力，学校成功向下拓展空间，如今拥有了一幢五层高的新楼，其中两层全部在地下，地下部分的核心是一个大而深的“混凝土箱子”，一侧为玻璃墙，它长、宽各30米，关键的是被埋在土里的正方体斜对角被切开，形成了一个与地面连通的空间。更巧妙的是健身房的位置，位于建筑物东面，阳光正好能射入。早晨健身时能沐浴到阳光，而在一天的其他时间，健身房光线不太充足，但也不需要额外照明。直通到屋顶的玻璃墙体，如车库门一般可折叠缩回，天气好的话，孩子们在地下游戏和在地面上没什么差别。

　　地下圣马里波恩学校堪称是公共机构向地下拓展空间的典范，既节约了土地，同时也不会象一般地下室那样封闭压抑，可谓一举两得。

　　地铁系统是主体

　　富豪和学校向下发展虽然规模也不算小，但和以地铁系统为依托的伦敦地下城相比还是逊色很多，而这个地下城的拓展则开始于19世纪中叶。

　　1863年1月10日，伦敦首条地铁线路开放，第一天的乘客总数就达到了40000人次。当时挖掘地铁向下发展时还遇到了不少障碍，先把地铁途经的地上部分的住户全部搬迁，工人们从地面向下挖掘一条大壕沟，用黄砖加固沟壁，再搭成拱型的砖顶，然后将土回填，在地面上重建道路和房屋。这个工程拆毁了不少房屋，耗资巨大。经过一百多年的发展，伦敦地铁系统已经四通八达，营运里程达400多公里，每天搭乘数百万乘客。而依托伦敦地铁形成的伦敦地下城也已形成。各种公共建筑如公共图书馆、会议中心以及体育馆、音乐厅、大型实验室等地下文化体育教育设施相继建立，一些和地铁车站连在一起的娱乐休闲设施也发展起来。

　　而地铁系统本身同样也能发挥地下城的功能，特别是在战争期间，地下城起到了很大的作用，伦敦地铁就有直通英国议院大厦和首相府的绝密通道。二战时，德国空军曾经对伦敦进行过狂轰滥炸，而地铁则成为了战时的军事指挥中心、战时工厂、医院和市民的避难所，对于维护国家安全和政府的正常运作起到了不小的作用。

　　担忧富豪吞噬空间

　　不过，随着向地下发展的人越来越多，地下空间的争夺也引发了一些担忧。因为伦敦的地下有很多公共空间，比如地下埋有各种电线、光缆，还有煤气管道和下水道。这些公共设施可能会因为私人地下空间的拓展而受到限制。另外也有人认为地下设施可能会因为下面过于黑暗、潮湿而让人产生压抑的感觉，而且由于伦敦的历史非常悠久，在向下拓展的时候还会遇到一些意想不到的问题，比如会挖到古墓。前面讲到的圣马里波恩学校就遇到过类似的问题，学校四周分布有教堂、遗迹及墓地，因此向下发展计划一度难以实施。最后经过迁址、移位等方法才顺利解决。

　　正因为如此，很多人担心宝贵的地下公共空间可能会越来越少，而少数富豪不仅占据了地上空间还会占据地下空间，因此呼吁公共设施向地下发展空间应该加紧行动。    王兴栋

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　　英国的超级地下城

　　伦敦地下城的规模虽然很大，但算不上集中。冷战时期英国政府为防核武攻击，于上世纪50年代在英格兰威尔特郡地下37米深处的废弃矿井兴建了一座占地246英亩、超级庞大的“秘密地下城”。

　　作为英国政府的“最高机密”，该地下城被起了个神秘代号——“伯林顿地堡”，位置也相当隐蔽，一条隧道将其与伦敦连接在一起。在假想的“核战争”中，一旦有情报显示发生了核导弹袭击，包括女王在内的王室成员、首相内阁及其数千名公务员，将以最快速度在短短4分钟的“核战预警时间”内，通过一条长约0.9公里的地下隧道抵达这里避难。

　　据报道，“秘密地下城”可容纳4000人同时居住，蜿蜒其中的道路总长96公里。其中各类生活设施一应俱全：餐厅、宿舍、办公室、会议厅、洗衣房，甚至还有一间名为“玫瑰和皇冠”的酒吧。让人叹为观止的是，城中甚至还有地铁站和发电站。此外，英国广播公司在这里也设有广播室，即便地面遭遇敌人的致命轰炸，从这里发出的无线电波也能飞入千家万户，鼓舞民众继续作战。