本报讯 市民周女士欠６.８１元银行卡年费，被打入信用不良黑名单，申请按揭购房也被银行拒绝。开发商为此告上法庭，要求解除房屋买卖合同。因开发商催收时间不足３个月，加上周已消除不良信用记录，南岸区法院在本月１６日一审判决驳回开发商的诉讼请求。

　　法院透露，今年２月１２日，周女士看中了南滨路某知名楼盘的一套公寓房，遂和开发商签订购房合同。双方约定，首付４.８万余元，１１.２万余元尾款通过银行按揭支付。但是，由于银行没有受理她的贷款申请，开发商在6月6日通知她，要求在同月１４日前缴清尾款，或者更换购房人姓名，否则他们有权另行处理该房。

　　周女士咨询得知，按揭贷款申请之所以没有获得批准，是因为她被打入信用不良黑名单。可是，自己的银行卡倒是不少，但从未有过贷款，也未透支过，哪来的信用不良记录？为此，她到每一个发卡银行求证，终于查到根源所在：原来，是自己早就没有使用的一张农业银行信用卡，欠了６.８１元年费和６.９３元利息。

　　周女士立马结清欠款，消除信用不良记录，但还是遭到开发商的起诉。开发商要求解除商品房买卖合同，并要求她按每天万分之二的房款赔偿损失。

　　周女士坚持要房。她称，自己已消除信用不良记录，有能力支付按揭款并履行购房合同。

　　法院审理后认为，周女士的按揭未获批准及未用现金支付尾款的情况下，开发商应尽催告义务。按照合同法，只有在开发商催告３个月后，周仍未付尾款或者办理妥当按揭贷款，开发商才有权解除合同。由于开发商从6月6日催告到8月份起诉，时间不足3个月，而且周的信用不良记录已经消除，为了维护正常交易秩序，法院判决驳回开发商的诉讼请求。

　　（记者 罗彬/文 任洁/制图）