CBD，到底意味着什么样的发展和升值，光是用语言表述会显得苍白无力。然而，我们身边不时听到有这样的故事：很多去过上海的人都去过外滩，站在外滩长长的江边走廊上，远望正对的东方明珠和巍峨的金茂大厦，感叹道，如果自己拥有一套陆家嘴或者周围的房子将有多好，生活在一个城市的核心让人感到被人仰望的优越感。

　　可惜在上海这样的机会几乎没有了，或者想拥有这样的机会代价不菲：外滩一带的房子多以3万－5万元/平方米的价格出现。

　　于是，很多人尽管羡慕外滩的寸土寸金，但是更多的是后悔当初外滩周围房价才8000多元/平方米的时候缺乏眼光。

　　然而在重庆似乎这一切才刚刚开始：长江、嘉陵江绝对比黄浦江漂亮，江北CBD这个重庆未来核心刚刚开始建设，众多重庆最优秀的市政建设正在如火如荼的进行，而周围的房价基本上是上海的五分之一。

　　就是这样一个充满希望的核心，珠江·太阳城“北斗至尊”却同它近在咫尺，“散步都可以进入CBD”的绝对优越是让几乎所有开发商都眼红的地段。

　　珠江·太阳城热线

　　67015555 67016666

　　强大人流带来旺盛商业

　　对房地产有点概念的人都会认可珠江·太阳城占据了一块黄金宝地，不少的开发商更是羡慕这样的机会被珠江获得。这样的羡慕除了是因为地段非常适合居住以外，还因为这样的地段商业价值极高。

　　而珠江·太阳城显然会珍惜这样的机会：沿江部分的主题性商业街体量达30万平方米，一个相当与主城6大商圈之一体量的商业集群，将成为集商业、住宅、购物、餐饮、服务、教育、休闲、娱乐为一体的大型综合城市新核心。由于直接同CBD相接，珠江·太阳城的商业部分已经成为CBD里非常重要的配套。

　　在这个商业中心里，有将为高端零售业定制的大卖场，这个面积近3万平方米的大卖场有望成为辐射重庆的高端卖场；有高达50多层，定位5星级的酒店，将为CBD的商务公司提供更好的商务环境；有以味道鲜美著称的重庆美食街，如今的北滨路餐饮一条街的繁荣已经为将来打下良好的基础。

　　不仅如此，珠江·太阳城“北斗至尊”拥有的良好交通状况也是项目未来拥有旺盛商气的重要保障。

　　从“北斗至尊”经北滨路前往沙坪坝，10分钟；经北滨路、嘉华大桥前往大坪、九龙坡，15分钟；经五童路前往新火车站，5分钟车程；再经过机场高速前往机场，20分钟；经黄花园大桥前往解放碑，5分钟；从“北斗至尊”经北滨路前往观音桥商圈，5分钟……从“北斗至尊”前往整个重庆未来的核心江北嘴CBD，仅需步行5分钟……

　　良好快捷的交通是保障珠江·太阳城“北斗至尊”保障未来商业价值的主要原因。毕竟，交通方便了，人们才更愿意来了。

　　目前，CBD的建设已经如火如荼地进行，备受关注的重庆大剧院将在明年底竣工，2009年春节前迎来首场演出。另一文化工程重庆科技馆主体工程今年完成，明年下半年建成。

　　高端商务带来高端需求

　　“北斗至尊”距离重庆商业价值最高的“解放碑十字金街”仅仅5分钟车程，距离重庆第二商圈、近来发展迅猛的“江北观音桥商圈”仅仅5分钟车程，距离“重庆未来陆家嘴”的江北CBD仅仅5分钟走路的距离。被3大高价值核心所包围的核心，购房者自然能够公正评判其价值。

　　尤其值得一提的是，CBD未来大量的国内外知名公司的进入，将带来大量的外地高管，这些高管无论是短期还是长期留下重庆，居住都将成为他们最关注的问题之一。在国外，能够居住在CBD中心里是高端商务身份的象征；同时，CBD里便捷的商务氛围也为这些人士选择CBD高端楼盘的直接理由。

　　从不少国内外的经验来看，这些外来公司的高层管理人员流动性较强，往往2－3年区域负责人可能就会被更换，这是一般国际性大公司的共同习惯。

　　因此，这些高层管理人员一来是外地人，需要在重庆几年期间解决居住问题；二来在重庆时间并不长，单纯买套房子可能得不偿失。对于他们而言，最好的方式就是租一套距离办公地点很近的房子，这样不仅享受的是CBD的繁华，还大大节约上下班的时间。

　　可以说，重庆越开发、越发展，这样的公司就会越来越多，这样的居住需求也会越来越多。显然，重庆目前的发展和CBD的不断呈现，预示着这样投资的前景越来越明显。

　　这方面典型的例子就是2005年北部新区的高新区，由于金星、木星、水星等商务、商业区域的存在，吸引了大量市内外企业进驻，短短1年多的时间里，整个区域范围内房屋的售价不断攀升，尤其是租金更是迅速蹿高，为投资者提供了良好的机会。

　　而“北斗至尊”所临近这个“重庆未来核心”江北CBD，其未来规划绝大部分是高档写字楼、高端商务配套、高档市政设施，而住宅方面的比例非常稀少。

　　这意味着，珠江·太阳城作为北滨路上距离CBD最近的一个住宅＋商业综合性小区，未来CBD内大量的商务、商业活动将形成的住宅需求为珠江·太阳城住宅和商业的未来价值增添了重重的筹码。

　　【链接】

　　4座立交3大公园

　　新江北嘴重庆核心

　　四大立交保障交通快捷

　　江北城东、南面被两江环绕，所以北面、西面成为江北城交通陆上通道的重点，规划北侧和西侧为城市快速路，为江北城进出的主要通道之一。

　　据介绍，西侧黄花园大桥方向的快速干道已基本形成，将在西侧建江北城西大街，并在西大街靠近五里店方向修建江州立交桥。江州立交桥将是江北城西侧的一大枢纽工程，它北连五童路，南通江北城西大街，东西方向分别与江北城北侧主干道和五里店相连，整个立交为全互通式立交。

　　在江北城北侧，将建江北城立交，该立交桥不仅与西侧的江州立交相辉映，且它内连江北城北路主干道和内部环道，外接溉澜溪，成为江北城的重要出口通道。

　　另外，在北滨路聚贤岩、三洞桥处将修建两座立交。除江州立交今年内开工外，其余3座立交均已开工，这4座立交将于明年下半年全部竣工。

　　聚贤岩立交为下穿式立交，在其上面将修建一座2万平方米的城市大阳台，相当于3个足球场大小，今后供市民、游客休闲、娱乐、观景。

　　三大公园成就休闲中心

　　整个江北城总体规划结构采用“记忆之城”与“未来之城”的双城结构。功能划分为五大部分：商务办公区、综合服务区、混合使用区、休闲娱乐区和配套居住区。在休闲方面，江北城规划修建中央公园、体育公园、三洞桥公园3座公园。

　　老城墙、老城门、明玉珍墓、城墙公园、民族博物馆、天主教堂、基督教堂、测候亭和民居酒吧等“记忆元素”放在中央公园，与金融贸易中心、视觉艺术中心、体育健身中心、科技馆、大剧院、过江大桥等“未来元素”融为一体，传统与现代都在这里找到了自己的位置，彼此配合，相得益彰。

　　体育公园建在原登康牙膏厂附近，规划为运动休闲，建设7个网球场等设施，该公寓距离珠江·太阳城“北斗至尊”不到100米的距离。三洞桥则为休闲娱乐公园，建设游艇码头，不仅包括水上娱乐码头，还包括轮渡码头等，将直接连通渝中半岛、南岸区。