珠江·太阳城：重庆滨江龙头大盘

　　【背景】

　　【解析】

　　评判一支股票到底能不能称为行业龙头股的方式并非自我标榜，而是通过一系列复杂的分析和长期的表现以后，最后产生于市场的投票结果。

　　珠江·太阳城不是股票，但是并不妨碍其成为重庆滨江楼盘里的龙头项目。

　　基本面：珠江·太阳城条件优异

　　对于一支股票而言，基本面是评估一支股票非常重要的依据。而在重庆的滨江楼盘中，珠江·太阳城的基本条件可谓万里挑一。

　　这里位居整个重庆的地理位置中心，距离重庆最繁华的解放碑时间不足5分钟，同时位于解放碑CBD、江北嘴CBD和江北观音桥商圈3大城市功能组团的围合之中。这样的地段，就像不少购房者感觉的一样：如果要想在重庆范围内再找到像珠江·太阳城这样绝版的地段，答案不可说100％不可能，但至少可以说是99％不可能。

　　同时，作为影响居住品质非常重要的交通体系，珠江·太阳城拥有的交通状况也是一流的：连接机场的新迎宾大道五童路、连接寸滩码头及铁山坪森林公园的五桂路（海尔路）、五黄路、建新东路、北滨路以及外环高速公路等六条大道；黄花园大桥、嘉陵江大桥、渝澳大桥、嘉华大桥和石门大桥等五座大桥。此外，穿越五里店的轻轨9号线、6号线以及过江隧道也将在未来几年陆续动工。

　　尤其值得一提的是，这六条干道和五座大桥基本都是近期才完工或者即将完工的道路，由于规划新、路面宽，珠江·太阳城紧密相连的几条道路都是重庆目前最不堵车的道路。

　　拥有重庆数一数二的地段位置和交通网络，珠江·太阳城已经具有了成为重庆滨江龙头大盘的先决条件。

　　业绩面：珠江·太阳城一路高歌猛进

　　如果说基本面优异是一支股票成为龙头股的先决条件的话，那么这只股票上市以后的业绩如何将成为影响投资者信心的最重要因素。

　　从3月24日珠江·太阳城1期住宅开盘以来，这个项目的销售业绩就一直没有令人担心过： A区1期推出1530套房源的珠江·太阳城目前销售已近90％，剩余房源已经不到200套，其中A1、A2、A3、A8、A9等楼栋已经基本售罄。

　　值得一提的是，6个月来，珠江·太阳城的销售一直呈现重庆罕有的稳定态势，每天保持30－60组的来访，平均每天5－8套的销售速度，从看房者变为购房者达到了惊人的20％的转换率。

　　这些数据固然没有一些楼盘动辄开盘就以低价格售罄那样噱头十足，但却展现了一个龙头大盘应有的沉稳和稳步上升的姿态。这多少有点像股市里的龙头股，大起大落的“神仙股”总是难以让人放心的。

　　目前，随着项目实景不断呈现，以及独一无二的地理位置赢得绝大部分市民的认可，珠江·太阳城的客户忠诚度不断上升。近期前往珠江·太阳城售楼部现场的客户，有很多都纷纷主动留下自己的联系方式，希望在年底即将推向市场的二期买到自己满意的房源。

　　据了解，珠江·太阳城二期自今年5月动工以来，主体工程已经“浮出”地面。由4栋28层滨江高层组成二期将沿北滨路“一字排开”，由于采用“V”式标准层户型布局，真正可以实现户户看江，毋庸置疑，二期将成为珠江·太阳城A地块江景视野最好的房源。

　　未来面：珠江·太阳城升值潜力强劲

　　有了面市前拥有的优异基本面，也拥有了上市期间良好的表现，如果再加上面市后的良好预期，这样的龙头大盘不涨都不行。

　　就在紧邻珠江·太阳城的东侧，就是重庆未来的商务核心——江北嘴CBD。因此，珠江·太阳城被市场亲切地称为“北滨路龙头”，是因为项目是北滨路距离江北CBD最近的一个房地产项目。据了解，江北CBD未来规划绝大部分是高档写字楼、高端商务配套、高档市政设施，而住宅方面的比例非常稀少。这意味着，珠江·太阳城将成为北滨路上距离CBD最近的一个住宅＋商业综合性小区，未来CBD内大量的商务、商业活动将形成的住宅需求为珠江·太阳城住宅和商业的未来价值增添了重重的筹码。

　　这方面典型的例子就是北部新区的高新区，由于金星、木星、水星等商务、商业区域的存在，吸引了大量市内外企业进驻，短短1年多的时间里，整个区域范围内房屋的售价不断攀升，尤其是租金更是迅速蹿高，为投资者提供了良好的机会。

　　同时，珠江·太阳城项目内规划设计有近30万平方米的主题性商业集群，一个相当于主城6大商圈之一体量的商业集群，将成为集商业、住宅、购物、餐饮、服务、教育、休闲、娱乐为一体的大型综合城市新核心。

　　重庆未来最高端的商务需求，加上北滨路商业的强大组合，再加上重庆最核心地段、可观重庆渝中区夜景的滨江住宅，珠江·太阳城成为重庆滨江龙头楼盘可谓众望所归。

　　想想股市里每天都在发生的故事，不难得出这样一个结论——任何时候买入珠江·太阳城，都是正确的！

　　买股票的时候，你会选择什么样的股票？

　　你是会选择一支单价30、40多元的行业领先成长型股票？还是会选择一只价位偏低却传闻要涨的所谓题材股呢？

　　不少的股民可能会选择后者，因为后者价格低、门槛低，相对而言似乎风险更小；而对于前者，一般认为一支高价的股票，恐怕已经没有多少上涨空间了。

　　然而，事实却往往让人大跌眼镜。

　　我们看到的往往是行业领先的龙头股不管现在的价格是多少，仍然是大盘领涨的主要动力，大盘下挫的时候也往往价格相对稳定。很多股民看到这些股票原来曾经才30元，而现在上涨到了40元，心里后悔当初没有下叉，于是盼望有一天跌到30元的时候再来买，往往等到的结果却是价位继续上扬到50多元，于是继续后悔，时间在等待中度过，而机遇却一再地擦肩而去，这样的例子在股市里层出不穷。

　　所以，笑傲股市的高手们更青睐行业龙头级的股票，先买固然赢得更多，而后买同样拥有较大的升值空间，且能规避不少风险，这难道不就是近来一直提倡的价值投资理念吗？

　　不难看出，龙头股往往才是股市里真正的金矿，先买、后买都值得买。

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