万州乌龙池１２１号刘明：前段时间我买了一套房子，当时双方约定按套内面积支付房款，可是后来房地产公司却按照建筑面积向我收取了房款。我要求退款，被他们拒绝。请问：房地产公司这样做是否违约？我该怎样维权？

　　主持律师周永强：合同一经签订并生效后，对双方均有法律约束力。房地产公司单方改变房屋计价方式的行为属于违约行为，根据《合同法》第一百零七条，该公司应承担返还多余购房款并支付银行同期贷款利息的违约责任。如该公司拒绝退钱，你可以依法向人民法院提起民事诉讼。（以上仅属律师个人观点）

　　本期主持：周永强律师。咨询法律问题请登录www.cqwb.com.cn点击《律师在身边》栏目留言，或发邮件至记者信箱cqwblawyer@126.com，或致电63820315。 见习记者 何健