综合新华社、中国网消息 国务院新闻办公室昨日举行新闻发布会，建设部副部长齐骥介绍了多渠道解决城市低收入家庭住房困难问题等方面的情况。

　　严查捂盘惜售

　　恶意炒作房价

　　齐骥表示，要抓好国务院关于房地产市场调控政策的落实，在加大廉租住房和经济适用住房供应的同时，要大力增加普通住房供应，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房，稳定房价。同时要严厉打击房地产开发销售过程中的违法违规行为，特别是要坚决查处囤积土地、捂盘惜售、恶意炒作和哄抬房价等行为。

　　中国城市住房

　　私有率排名靠前

　　齐骥表示，中国城市住房私有率在全世界不是第一，就是第二。

　　齐骥指出，现在大家一提住房，第一个反应就是买不起房，很少有人说租不起房。在全世界各个国家，没有一个国家解决居民住房问题是靠自己拥有产权这一种方式。

　　因此，于普通的市民，通过租赁房屋来解决暂时的住房问题，也应该是一个可取的方法。

　　部分城市外地人购房比例高

　　齐骥指出，一些城市房价上涨得比较快，一个重要的原因是，外地、境外人士到这些城市购房比例比较高。这种情况造成了一些城市的住房供应对象不单单是本市居民，市场供需不是很平衡。在这种供求关系下，当地的原住民承受了很高的房价，他们因此提出两限普通商品住房的概念。

　　在房价上涨比较快、外地人到当地买房比较多的城市，政府能不能在出让土地时，把能卖500万的只卖400万；盖好的房子市场价可以卖到5000元/平方米，但是能不能限制这个房子只卖4000元/平方米。通过这种方式限制开发商的利润空间。“两限房”指的就是上述这种概念。因此，“两限房”是一种商品房，但是是一种有政策性的商品房，购买对象只限于在本地住房比较困难的居民。