渝中区南纪门１３０号李家营：去年１１月份，我在南岸区某小区买了一套房子。买房前，售楼小姐告诉我是商品房。签合同时，我没仔细看就签了。前几天，我翻看合同，发现合同上写着“经济适用房”。我咨询售楼小姐，她说商品房包含经济适用房。请问：商品房是否包含经济适用房？我与开发商签订的合同是否有效？

　　主持律师沈仁刚：商品房包含经济适用住房。但根据《重庆市经济适用住房购买暂行办法》，经济适用住房的购买人必须符合一定条件：首先，必须向当地建委申请，经审核获准后进行公示，然后持《经济适用住房资格认定书》才能到建设单位进行购房。若购买经济适用住房的行为不符合以上规定，则购房合同无效。购买人可要求与出售单位解除合同，退还款项，如有损失可要求赔偿。

　　（以上仅属律师个人观点）

　　本期主持：沈仁刚律师。咨询法律问题请登录www.cqwb.com.cn点击《律师在身边》栏目留言，或发邮件至记者信箱cqwblawyer@126.com，或致电63820315。

　　见习记者 何健