本报讯 我市土地增值税清算相关细则昨日出笼，部分建房行为可享受免征土地增值税，譬如合作建房。

　　市地税局称，对于一方出土地一方出资金合作建房的，在土地不发生转让的前提下，建成后按比例分房自用的暂免征土地增值税。

　　土地增值税征收率暂定为，以商品房的转让金额为计税依据，按普通住房1%；商业用房2%；其他用房1.5%计征土地增值税。去年3月2日前，开发商同时具备下列三个条件的，必须清算土地增值税：已销售（转让）房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上；售房的销售收入已主动向主管税务机关全部申报纳税；房地产项目已通过竣工验收，且已办理财务决算。 （记者 张彬 实习生 严凡）