地处朝天门的海客瀛洲，不仅推窗即可观赏到长江、嘉陵江两江交汇的壮美、南山的葱郁，同时以5分钟步行至解放碑的距离，便捷地享受着重庆最成熟的城市配套，购物、娱乐、休闲随心所欲，只需要5分钟便可在都市繁华与家的宁静中自由切换。绝对的城市化居住环境，让海客瀛洲不仅成为中产阶级中意的对象，也让地产投资行家纷至沓来。

　　对于投资者来说，考察一个物业是否能够保值增值，最主要还是看地段，稀缺地段就是保值、升值的保障，而海客瀛洲作为重庆CBD滨江楼盘的标志性代表，每卖出一套，就少了一套，剩下的也就越来越稀缺。

　　二是看物业的稀缺程度，按照重庆市CBD的相关规划，渝中半岛将作为重要的商贸商务中心，绝不可能再有居住性物业推出，因此，该区域居住性物业将非常稀缺。

　　即使放在整个中国范围内说，海客瀛洲的配套也是一流的：11000平方米渝中区最大的空中花园；6000平方米重庆第一铂金大堂；面积高达11000平方米的重庆首席滨江精英会所——海客会CLUB，拥有亚洲御厨王子饭店、健身水疗中心、逸风阁西餐厅，360度全景客房等顶尖配套，为居者提供名流般的生活享受；国际希尔顿酒店式物业服务，不仅提供居住所需的全程常规物业服务管理，更有叫醒、点餐、叫车、洗衣等酒店式的专业服务，打造足不出户的国际化尊崇生活。

　　这正是为什么前往海客瀛洲看过项目的市民都会有种意想不到的感觉：一个住宅项目居然有如此高端的配套。而已经居住在海客瀛洲的市民这种感觉更浓：这里享受的就是星级酒店的居住感受。

　　近期，正当“股市转楼市”的现象不断创造新高的时候，庆隆·海客瀛洲也凭借其众多的投资看点，成为众多“股转楼”投资者的首选。

　　其中的一个重要原因是海客瀛洲最后一个组团“荣郡”的推出：总量仅仅200余席、面积为100平方米-220平方米豪阔滨江大宅一亮相市场，立刻赢得众多国内外投资者的关注。据庆隆统计，上个星期签订的30多套房源中，其中有超过一半的购房者是“挪用”股市里的资金购买的物业。不少在春交会期间特意到重庆看盘的外地投资客更是在近期频频下单。

　　在重庆，一个有趣的现象是，一般高层业态如城市中心公寓往往是50平方米－80平方米的小户型销售非常强劲，但在滨江高层业态里，却往往是100平方米以上的大户型最受欢迎。据了解，不少滨江住宅的顶楼被设计为跃层，面积往往高达200平方米以上，却又往往是最先被卖完的单元。

　　对此，业界人士的观点是，在滨江住宅业态中，无论从居住还是投资的角度而言，大户型往往更具有优势和价值。

　　比如说居住。一个购房者之所以要选择滨江住宅，其中一个最重要的原因就是想有一个视野宽、景观美、通风采光一流的居住环境；同时，更想要居住起来舒服。在这方面，相对宽大的户型更容易引起购房者在未来舒适居住方面的想象。

　　此次海客瀛洲推出的A户型云上豪宅，四室两厅双卫，并配有储藏间、保姆房和景观阳台。作为珍藏版的豪阔江景大宅，它以有序的情景交融的空间诠释完美的意义：主卧270度全落地景观窗——浩阔江景一览无遗。结合起大阳台的设计，揽江观城、望远，雍容大气，呈现拓展无限可能的景观视野，俨然如一千零一夜的童话世界，非常适合2代甚至3代家庭共享天伦之乐，幸福指数与舒适指数难以言表。

　　尽管较大的户型意味着更高的总价。然而由于滨江住宅的价格本身单价就比较高，其针对的目标客户群往往就是城市的中产阶层，这些人对价格不太敏感，而对滨江住宅的舒适度却非常考究。也就是说，六七十万元都花了，再多几万元买个更舒适的住宅是这些人的共同观点。况且，通过“股转楼”的方式，将股市拼搏赢来的第一桶金变成实实在在的景观房产，既兑现了自己家居的梦想，又能回避股市的风险，何乐而不为呢？硕果仅存的“荣郡”吸引了股民张先生下单。它颇为诙谐谈到“我这股神的百万元户就像改革初期的万元户，住上了海客的江景大宅，真是太美了！”

　　因此，当这些中产阶层准备选择滨江住宅的时候，地段、视野、户型都堪称一流的庆隆·海客瀛洲就成为他们考虑舒适居住的首选。

　　而对于投资性购房者而言，占据目前重庆滨江最好地段的海客瀛洲也成为他们投资的首选。目前，海客瀛洲的均价已经高达6000元/平方米以上，这样的价格已经远远高出其他滨江楼盘的销售均价。然而，在经历了今年上半年连续3次涨价以后，市场对海客瀛洲的热情并没有下降，最后一个珍藏组团“荣郡”的推出更是将这种热情推向新高潮。

　　一些置业者认为，大户型的“荣郡”更受投资者欢迎的原因在于“面积大，未来升值数量更大”。一个简单计算是，如果海客瀛洲未来1平方米每涨1000元，那么投资一套130平方米的户型就会比投资一套70平方米的户型多赚取6万元。

　　目前，海客瀛洲的外来购房者比例已经高达62％，其中大部分外来购房者对大户型情有独钟，其中的原因正是在于对项目未来上涨态势看好。

　　业界人士估计，随着重庆的国际影响力日益增大，越来越多的外来企业前来重庆投资，而这些公司的高层管理人员往往需要既生活方便、又能够彰显身份的居住环境。凭借联手过希尔顿的运作经验，加上海客瀛洲独一无二的地段和品质优势成为其中不少外企高管的首选。

　　目前，海客瀛洲已经快成为一个“国际村”：来自美国、瑞士、加拿大、日本、韩国、南非等16个国家的公民都选择在重庆成为“海客人”。

　　近期购房者一旦成为海客瀛洲“荣郡”大宅的业主后，业主将在未来重庆最顶级的高尔夫国际社区——庆隆·南山3300亩高尔夫别墅生活圈拥有一席让人称羡的领地：在国际锦标级的高球练习场上挥杆。这不仅是一般意义上的休闲健身，而且在阳光与绿茵中，业主的情绪、意志、体力和气质将得到健康成长并臻于事业的成功。

　　【新 闻】

　　影响时代的建筑，一个城市不可多求。仅以资源占有，只算是豪宅中的“贵族”；真正堪称豪宅中的“至尊”，除能拥有资源性豪宅的所有优势，标志性的建筑与不可复制性的高品质生活定位，才是真正的王者符号。

　　上海只有一个金贸大厦，香港也只有一个中银大厦，位于重庆朝天门的海客瀛洲【荣郡】依然独一无二。扼守两江交汇之巅、地处朝天门龙头位置；直属CBD商业繁华中心；绝无仅有的中心地位；唯一的人文积淀；八面来风、左右逢源的天赋恩泽；带来不可替代的身份象征及生活享受，才是让世界为之倾倒的稀缺价值。如同王者，因独有而尊贵，独一无二的至尊地位，成为一个城市的极致收藏。

　　海客瀛洲【荣郡】，收藏一个城市独有的符号，以城市标志性建筑，重塑难以相仿的气质磁场，独有的尊崇焦点是重庆的，也是一个世界的众望所归。

　　【解 析】

　　海客瀛洲·荣郡投资看点

　　重庆的 世界的

　　海客瀛洲【荣郡】

　　■看点之一

　　■看点之二

　　TOP配套，高品质滨江豪宅生活

　　■看点之三

　　限量珍藏上品，价值无可限量

　　【解 析】

　　【动 态】

　　选择海客瀛洲，挥杆南山高尔夫

　　海客热线：63736000/63737000