本报讯 今年房交会哪个区域房屋卖得好？尽管目前有关部门不可能给出一个确切答案，但房交会昨天的成交记录已现出端倪——就是龙头寺片区，位于该区域的鲁能星城和华宇·北城中央，分别夺得当天房屋销售的状元和榜眼。

　　据统计，鲁能星城当天销售住宅486套，占了整个江北区成交数量的六成以上；近在咫尺的华宇·北城中央属于北部新区高新园，当天卖出近300套（包括65个门面），占了全区成交数量的八成。光是这两个楼盘的成交，就占去当天全市成交数量的三成，江北区、北部新区因此成为房交会当日最大的赢家。

　　鲁能星城为何受追捧？据分析，购房者很大原因是冲着今年9月1日巴蜀中学将正式在此开学，名校教育的配套吸引了很多来自区县的购房者。而华宇·北城中央则因为邻近龙头寺火车站，突出的商业价值也吸引了不少的投资者。

　　据了解，龙头寺片区最受追捧的还是中小户型，像鲁能星城，70平方米以上的小户型在房交会前已被抢购一空，房交会才开两天，100平方米以下的户型基本售罄。华宇·北城中央90平方米以下的小户型，以及10—25平方米之间的门面也颇受欢迎。

　　住宅成交均价超过3000元

　　本报讯 来自房交会组委会的统计，昨日共成交房屋2592件，成交面积26.05万平方米，成交金额7.51亿元。在成交房屋中，商品房交易成交1860件，成交面积19.78万平方米，成交金额61383.08万元。其中住宅成交面积17.58万平方米，成交金额55013.15万元，平均成交价格3129.3元/平方米（建面）。

　　房交会第一天，住宅成交均价（建面）为2989元/平方米；第二天，就突破了3000元。北部新区（经开园）因为成交了数套别墅，成交均价飙升至8205元。  

　　统计数据显示，房交会两天共成交房屋3992件，成交面积47.05万平方米,成交金额13.33亿元，在成交房屋中，商品房交易成交2788件，成交面积36.5万平方米，成交金额10.99亿元。其中住宅成交面积24.98万平方米，成交金额7.71亿元，平均成交价格3087.7元/平方米（建面），扣除“一价清”因素，实际成交单价2987元/平方米，比去年春交会增长6%。

　　房交会之最

　　最俏楼盘——鲁能星城（成交486套）

　　最俏门面——华宇·北城中央（成交65套）

　　最俏商场——英利大厦（三间门面卖了1400万）

　　最俏别墅——保利国际高尔夫花园（三套别墅卖了1200万）

　　最大手笔的投资——546万买下780平方米的门面（英利大厦）

　　最大手笔的豪宅——594万买下447平方米的别墅（保利国际高尔夫）

　　商品房销售区县排名 　　（单位 元/平方米）

区县        成交套数    建筑面积    套内面积    成交金额（万元）    成交均价（建面）

渝中区      50          4011.45     3269.51     1305.53             3254

大渡口区    20          1623.72     1331.55     442.37              2725

江北区      787         83105.7     67829.75    26877.89            3234

沙坪坝区    105         10289.15    8491.12     2915.06             2833

九龙坡区    44          3731.76     3035.1      1123.91             3009

南岸区      103         9140.57     7784.63     2263.43             2476

北碚区      5           336.08      299.94      102.66              3055

渝北区      144         15683.39    13145.32    3999.01             2550

巴南区      19          1724.76     1498.17     360.12              2088

经开区      289         26304.56    21640.32    7533.16             2864

北部高新    337         27294.43    23009.6     12434.17            4556

北部经开    12          3064.99     2972.88     2515.05             8205

　　房交会夜市冷清

　　本报讯 房交会昨天首开夜市，与白天热闹场面相比，夜市冷清不少——人气只及白天的三成左右。

　　昨日下午4时30分，参展人流陆续退场，半小时后夜市开场，一些提着公文包，穿工作服的上班族急匆匆地往里赶……晚上7时左右人流达到高峰（如图），但现场人气明显不如白天，四楼展馆尤其显得冷清，促销人员远远多于购房者。白天忙得不可开交的二手房交易展区，十多个接待位，只有3个顾客咨询，其余人员闲聊或看报纸来打发时间。

　　某展区负责人不愿透露夜市购房登记数据，只表示，按规律房交会夜市人气一般远不及白天。另一楼盘置业顾问笑称，房交会夜市冷清不足为奇，毕竟夜市才开2届，多数市民还未养成晚上逛房的习惯。记者现场对龙湖、金科、华宇等主要开发商夜市客户登记情况作了统计，结果发现，逛夜市的市民九成来自江北、渝中和南岸三区，尤其以近水楼台的南岸区最多。

　　尽管夜市人气远不如白天，但开发商反映，夜市购房者目标明确，其中不乏实力买家。昨晚7时许，四楼展区杨家坪某楼盘置业顾问称，刚才接待了一中年男子，简单咨询后，对方表示想预定10套小跃层用于开宾馆。但楼盘小跃层总共仅剩3套，无奈地看着生意失去。

　　而在华宇展台，一男子咨询分把钟，便随看房直通车前往实地考察；据置业顾问称，他半小时接待8人，就有6个进行预约登记。金科相关负责人也表示，夜市购房者意愿更强烈。

　　“羊儿客”抢生意

　　房交会的人气，让众多的开发商眼红，许多楼盘便派出了自己的导购“羊儿客”，专门到别人的展台前抢客。

　　这些“羊儿客”大多是40岁上下的中年妇女，推销语言巧舌如簧，颇能抓住购房者心理：“这是杨家坪价格最低的楼”“我们紧挨着龙湖的楼盘，质量低不了，你去看看嘛”……派发的广告单上，还有黄牛们留下的暗记，据说如果谁的客户最后去看了房，都有相应的提成；如果最后达成购房，收益更是不菲。

　　记者发现，这些“羊儿客”们推销的楼盘，大多都未参加本次房交会，有的甚至还未开盘。  

　　二手房场外摆地摊

　　不进房交会现场，一些图撇脱的二手房卖家在会场外花台附近，摆地摊做起无本买卖。

　　这两天在会场外花台休息区，可见十多个二手房交易小广告一字摆开，不时有人上前询问甚至讨价还价。一卖家告诉记者，每天这里都要“成交”几笔生意。

　　房交会场内设有免费的房源信息张贴栏，为何还要在场外摆地摊？一中年妇女直言，此处是进会场必经之路，摆摊比张贴广告效果好。

　　老外“帮忙”促销楼盘

　　为在房交会上引人注目，一外来楼盘竟请来洋人促销。

　　昨日下午，房交会现场不仅云集着美女，还增添了两名白皮肤外国男子。两外国男子在众多散发楼书的工作人员中分外打眼：每人手拿一摞楼书向来往客户散发，不时用英语邀请参观者进入展位了解楼盘。

　　据该楼盘在场一工作人员称，他们是公司请来做形象代言的。打听两“洋促销”的酬薪，该人士表示至少比他要高。

　　家装大打价格战

　　四楼展馆内，家装展台占据展区三分之一面积。为抢生意，家装公司推出的降价送礼等各种促销手段层出不穷。

　　“美的家”促销单显示，地砖和瓷砖打6.5折，以100平方米房间为例，仅此一项即可省4000元；此外，交定金即免装修设计费。而“兄弟装饰”则直接宣称：免设计费，管理费只收半价，基础报价9.8折。另有“宏韵装饰”免收环保检测费。

　　面对家装公司铺天盖地的打折促销，业内人士提醒，商家永远都是追逐利益最大化的，“羊毛只能出在羊身上”，因此消费者一定要仔细比较，以免掉进促销陷阱。

　　蛋糕制成洋楼模型

　　蛋糕制作成洋楼模型，本届房交会上，一别墅就展出了这样一座模型，标出其价格：15000元人民币。

　　记者现场粗略打量，该模型是一座五层欧式洋楼，长、宽、高大约在50厘米之内。蛋糕模型一侧，开发商还预备了一盘蛋糕供参观者免费品尝。该楼盘工作人员介绍，这个模型是为展示楼盘形象制作的，其价格自然不菲。

　　记者 陈富勇 万里 陈斌/文 张质 毕克 摄